[музыка] Валенсия это провинции на побережье Испании валенсийцы как жители Валенсия зовут здесь узкие улочки вкусная еда полтора евро килограмм за очень вкусные помидоры А еще высокие налоги люди живут в коммуналках обычно коммунальная квартира отвратительная навигация повсюду qr-коды А это какой тут ни хрена не понятно что такое 4 и убогие от объекты

Они решили Добавить сюда грибочки Тогда почему Сюда едет так много россиян это лучшее место на земле Пока можно обсудить архитектуру [музыка] друзья Всем привет Я в Испании сейчас страна занимает четвертое место в Евросоюзе по уровню развития экономики но так было не всегда после Второй Мировой войны Испания была страной

Изгоем из-за поддержки стран оси которые воевали на стороне нацистской Германии многие западные страны страны коммунистического блока в качестве наказания вели против Испании торгового эмбарго экономика страны на тот момент была разрушена последствиями Гражданской войны и свержением монархи эмбарго ухудшила эту ситуацию и в середине прошлого века правительство Испании ввело ряд реформ которые не только

Восстановили экономику и сделали самый быстрорастущий на континенте и сейчас Испания занимает 14 место в мире по экономическому развитию при этом в стране нет никаких сырьевых ресурсов за счёт которых Испания могла бы обеспечить приток денег в бюджет сегодня мы попробуем разобраться как страна смогла достичь экономического успеха стать комфортной для жизни создать сильную

Прослойку среднего класса и всё это без нефти и газа [музыка] Ну что мы с вами Валенсия Валенсия третий по величине город Испании после Мадрида и Барселоны здесь довольно приятно у них есть замечательный старый центр с красивыми башенками монастырями историческими зданиями очень неплохими И даже какая-то урбанистика недавно реконструировали центральную площадь там

Если пройти даже остатки трамвайных путей что нам говорит что раньше Валенсии был трамвай сейчас к сожалению трамвая Нет за трамваем надо ехать в Барселону Зато здесь неплохо они практически на площади сделали сад очень все мило раньше власть парковка Ну а в целом что приятный испанский городок живет Здесь миллион человек Так что

Жители соседних деревень которые покупают себе квартиры совсем небольших городках они могут приезжать в валенсию чтобы почувствовать себя в городе Хотя город он все равно жалуются что мало мало каких-то магазинов которым привыкли все равно прямо до крупного города не дотягивает Зато спокойно Мне кажется наоборот плюс то что здесь нет Топ туристов которых

Можно увидеть в Барселоне [музыка] одна из проблем Испании что здесь весьма вольно относятся к фасадам исторических зданий здесь нет какого-то строгого дизайн-кода мы можем увидеть Просто какое-то совершенно Дикое разнообразие вывесок витрин каждая арендатор помещения делает что хочет И почти всегда это грустно и плохо но иногда бывает интересное решение владельцы

Этого магазина Я не знаю сейчас по-моему не работает вообще Но по крайней мере кто-то здесь что-то арендовал и ребята были креативные потому что они сбили штукатурку обнажили вот эти камни из которых построено здание сверху сделали сетку и на сетке делали вышивку в виде деревья х очень интересное решение такое раньше нигде не встречал

[музыка] про велодорожечка друзья как мы знаем В некоторых городах Испании особенно в Мадриде Билл список ненавидят велосипедистов в Мадриде говорят ездить по проезжей части сейчас я собьет Я спас себе жизнь так вот велосипедистам в Мадриде говорят Надо ехать по проезжей части среди автобусов среди сумасшедших таксистов рискуя быть сбитым Валенсии

Посмотрите у них не велодорожечка дорога золотыми кирпичами Прямо в рай вымощная отделена от проезжей части отделена тротуара хороший ровненький асфальт две стороны и по этой велодороге ездят счастливые Валенсии как жители Валенсия зовут В общем жители Валенсии посмотрите сколько они потрясающие они все на велосипедах и они счастливы потому что ну как минимум

Они чувствуют себя на это дело дорожки в безопасности вот мадрицам нужно учиться как правильно делать дорожки [музыка] Центральная площадь Валенсии что примечательно большая пешеходная зона фонтанчики пальмы люди ездят на велосипедах на самокатах какая-то Панда ходит фотографируются киоски и для автомобилей они оставили всего одну полосу которая идет просто по краю этой

Площади топом нет сквозного проезда а если посмотреть на старые фотографии этой площади Центральная площадь здесь ходил трамвай здесь была парковка была куча людей в общем Ну кипел Настоящая жизнь теперь всё отдали людям и получился и такое довольно приятное живое пространство самое главное вот вся эта роскошная архитектура вокруг [музыка]

Одно из самых интересных зданий на Центральной площади Валенсии это хотел сказать здание центральной почты Да это не просто Центральная площадь это почтовый дворец Посмотрите роскошнейшее здание огромное мы сейчас еще подойдем поближе там должен какой-то удивительный вход в этом здании Самое интересное это детали построили кстати 100 лет назад открытие было в 1922 году

То есть на момент записи 101 год как открыли это почтовое отделение и самое интересное в этом здании – Это количество каких-то удивительных интересных деталей То есть можно просто подходить и рассматривать искать какие-то Там классные моменты сюжеты например над э-э аркой центрального входа есть две скультурные композиции там какие-то такие вот люди с крылышками

Это доставщики почтой это не ангелы как кто-то мог подумать это доставщики почты и Обратите внимание что одна группа доставщиков почты едет на Локомотиве там такой у них маленький Локомотив это олицетворение доставку почты по земле а другая группа на Кораблике плывёт Это доставка корреспонденции по морю и посмотрим огромные главные вход и над

Главным входом ещё нас культурная композиция пять девушек сидит эти пять девушек Пять континентов с которыми на момент открытия этого здания почты было Почтовая Телеграфная сообщение собственно Европа Азия Африка и Океания он сидит красавица что интересно теперь здесь почтового отделения нет По крайней мере в главном зале Зато здесь есть какая-то галерея

Благодаря этому можно даже вечером сюда прийти и полюбоваться на интерьер потому что главная изюминка вообще этого здания это гигантский стеклянный Купол на котором расположены витражи с изображением всех гербов испанских провинций [музыка] город искусств и наук пример того как с нуля буквально на пустом месте можно сделать в городе роскошную достопримечательность этот комплекс

Разработал Сантьяго колотрава один из самых известных современных Архитекторов комплекс входит Дворец искусств планетарий крытая галерея с растениями и океанариум с небольшим парком птиц город искусственный наук считается одним из лучших примеров современного архитектурного комплекса А раньше на его месте была просто речка вонючка туре от которой Валенсия получала только комаров

И эпидемии сейчас по бывшему руслу туре вокруг центра Валенсии идет парк это его главная точка смотреть Город Искусств и отправился основателем агентства недвижимости [музыка] Раньше здесь была река турия в конце 80-х городские власти задумали они построить ли здесь что-то такое знаковое прямо изначально у них была задача чтобы

Это было не просто какой-то объект чтобы была прямо создана новая достопримечательность которая привлечет в город туристов баблишкой станет новым городским символом 89 году проект отдают сантья колотрава и его характерный почерк это такие конструкции он вообще конструктор что-то напоминающее скелеты каких-то рыб все очень изящное то есть

Это не просто балка палка ты его работа есть по всему миру в том числе их очень много в Испании наверное самым масштабное Вообще его работа строит они всё это дело долго открытие начало происходить постепенно только в конце 90-х годов и еще 10 лет они все это потихонечку открывались собственно

Только в конце нулевых это дело заработало сейчас можно посмотреть что с ним стало за уже 15 лет полноценной эксплуатации Что они хотят это скажи или нет ну это искусство некий скульптор его зовут политехническом университете а это Лестница которая характеризует Жизнь и смерть [музыка] но видишь у тебя получилось он чтоб она

Вниз не спалилась Ну да тут теперь открывается потрясающие виды единственное понять это все-таки произведение искусства на которое так вот по варварски забрался это предполагалось что сюда кто-то зайдет [музыка] Здесь был 10 лет назад даже больше в двенадцатом году когда это все еще было относительно новенькое и тогда впечатление было гораздо лучше потому

Что такая вот современная архитектура то что сделано она хорошо выглядит когда прямо очень хорошо эксплуатирует Все должно быть чистая намытая за этим всем надо следить а здесь видно что забили смотри планетарий он выглядит Как Горная вершина со снежной шапкой Только вместо снега там чай а это проблемка существует

Раз два три четыре пальмы не хватает доски уже все кривые косы идём дальше здесь видимо был какой-то стеклянный прозрачный с зеленью перебрали потому что на первоначальных картинках когда зелени не было это все отражалось оно смотрелось как-то так Ну более стильно сейчас какие-то появились кусты повсюду вот там наверху появился эта зеленью раньше не

Было здесь у нас главная проблема современной архитектуры то что в отличие от того что мы привыкли видеть в центрах городов архитектура старая современная она очень плохо стареет потому что каменные здания которые в историческом центре той же самой Валенсии они с годами Становится лучше они покрывают какую-то благородный там патиной и годы

Идут им на пользу а современные здания они наоборот смотрятся неряшливо какие-то подтёки какие-то Ржавчина проступает и всё это с годами смотрится всё грустнее грустнее поэтому нужна очень такая дорогая эксплуатация [музыка] [аплодисменты] а здесь очень хорошо видно что видишь Они абсолютно не подумали над тем как это будет использоваться поскольку мы

Все-таки не в Сингапуре Валенсии и народ здесь как менее Законопослушный то все что можно было за вандалить а не завандальные здесь были такие раньше сетки кругленькие сделали для красоты теперь на всем мосту не осталось ни одной Ну да все поломали [музыка] [музыка] а главное не свалиться с этой штуки [музыка]

В Испании высшее образование можно получить в университетах высших технических училищах и университетских школах профессионального образования Несмотря на то что англоязычных программ в Испании не так много Некоторые частные бизнес-школы предлагают обучение на таких специальностях как маркетинг туризм экономика начальное образование коммуникаций и журналистика стоимость обучения в государственных ВУЗах варьируется в зависимости от престижа и

Вашей специальности моя героиня Мария занимается исследованием в области физики высоких энергий а также физика нейтрино в университете Валенсии Раньше она жила в Москве и училась в мифии но в 2017 году Мария выиграла Гранд от местного банка для талантливых учёных иностранцев так она перебралась в валенсию я поговорил с ней о том как

Живётся молодым учёным в Испании с чем принципиально отличается образование в мифии от образования здесь в университете Валенсии больше Свободы больше Свободы в том как ты работаешь то есть профессора дают тебе больше творческое какое-то в Москве вот в очень хорошей группе и я принципе очень благодарна Но это было больше очень

Очень сильно было как-то центрирует куда-то должен пойти То есть ты хочешь Вот этот путь задача что-то такое А тут было очень много разных вариантов можно было в одном сельском институте тоже с разными учеными разговаривать и может быть с разным в разных экспериментов пробовать смотреть что они делают здесь постоянно вовлекаешься в науку где

Заканчиваешь бакалавриат и ты делаешь в конце проекта и проект обычно ты делаешь на базе университета и магистерский проект также То есть ты постоянно вовлечен какие-то летние программы тоже много времени проводишь именно вот научный центры и здесь очень рядом на базе одного компаса чем ты плачешь

Это потому что ну как я раньше пока не началась война я хотела вернуться Может в Россию поработать как раз в яи еще вот именно плотнее заняться наукой но вернуться в Москву потому что вся семья была там а потом началась война и семья уехала и как-то стало немножко не очень

Мне эта идея вернуться в Москву я решила остаться в Испании вообще я здесь уже 5 лет у меня ПМЖ и я могу теперь получить паспорт через 5 лет в науке немножко сложно сейчас с получением постоянных позиций PHD контракт – Это обычно Максимум 5 лет и после 5 лет необходимо

Всё необходимо закончить PHD хочет этого или не хочет а потом тебя нету шансов Ты должен искать э-э следующую позицию в другой стране иначе ты не сможешь построить успешную карьеру в науке любые гранды следующей ступени которые тебе Дают возможность получить постоянную позицию в коммунистии институте они требуют мобильности они требуют чтобы ты

Набирался опыта в других странах Переезжал Переезжал Переезжал Переезжал Ну не тянет меня к такому образу жизни сколько ты сейчас на науки зарабатываешь У тебя есть стипендия у меня была Вот раньше эта стипендия банка и получалось довольно много было тогда 1800 евро а сейчас я 1800 евро чистыми чистыми тоже

После налогов вот а сейчас Я зарабатываю еще 100 потому что у меня другой контракт чтобы я могла оставаться Ну как Контракт рабочий чтобы я могла закончить свой PHD мне платят как технику но не полный день можно ли на тысячу 100 евро жить в Валенсии можно да То есть ты не

Можешь снять свою квартиру но ты можешь снимать комнату так очень многие делают такие вообще зарплаты считать до что у нас ученые Нищий у меня получается примерно как я в июле и он уезжает в Манчестер и зарплата у него после налогов будет это считается но нормальная зарплата Если вы будете в Манчестер или работать

Подожди А что можно давать европейскими ценами 2.800 это в день у тебя 80 евро То есть ты в ресторан ходить не можешь я не очень вижу смысла ходить нормально жильё снять не сможешь Нет почему сможешь потому что тебя получается 1200 уйдет на жилье но нет

50 евро в день не так плохо 50 евро в день Это выпил кофе стоит ездить в отпуск планировать то можно ездить очень дешево по стране по Испании в принципе очень дешево Если жить в Англии то есть в Испании еще дешевле просто разговорить С чеком который живет на 1100 евро в

Месяц со многими ребятами говорю там в Европе Ну у всех там примерно зарплаты одинаковые там ну не одинаковые Но вот не такая большая да кто-то получает там полторы кто-то получает две кто-то получает три это вообще прямо э-э вот да но это всё равно не какие-то такие деньги как например вот если сейчас

Кто-то собирается там делать карьеру Можно я не знаю там ты идёшь в какую-нибудь там банк или ещё куда-то и там совершенно другой уровень То есть всё-таки когда мы говорим про науку это ну не какие-то такие деньги что ты можешь классно жить на них совсем-совсем классно наверное нет Но

Тот же вопрос какого уровня запроса квартиры Я снимаю с пяти другими людьми но она подожди ты живёшь практически ты снимаешь квартиру с пятью людьми это это коммуналка это коммуналка Сколько комнат с гостиной или нет классическая Питерская коммуналка одна кухня в общем правильно э-э Когда вы идёте в туалет у вас у каждого

Своего рабочего стоять у нас все вообще об общественно быстро обычный коммунальная квартира Зачем ты мне рассказывать на самом деле завис очень сильно от где-то работаешь потому что в яи коллеги в принципе сейчас как бы от месяца к месяцу получают довольно приличную зарплату Ну как прилично Ну сколько прилично давай уже сколько приличную

Зарплата 100 тысяч рублей Ну это нормально нормально до Москвы наверное не очень сейчас вот прям сейчас цены очень сильно выросли уходит на продукт Ну сейчас вот уходит 300 вот 400 евро Но это я прям стараюсь рассчитывать много здесь русскоговорящих что это за люди пришли люди кто только переехал на

Примере Там врачи были Люди работают в сфере красоты маникюр стрижки все такое [музыка] у Яна с которым мы гуляли по городу искусств двое детей дочери 6 лет а сыну 13 Они учатся в британской школе где обучение проходит на английском языке я решил узнать у него как Валенсия обстоят дела со школьным образованием

Испания есть три типа школу есть государственные школы это бесплатная школа где образование полностью на испанском языке безусловно Они учат иностранные языки как минимум английский иногда еще какой-то дополнительный есть школы частные преимущественно британские но в том числе есть французские лицей есть немецкие школы есть американские школы и есть школы государственное получасные такие которые субсидируются

Обычно это школа религиозные католические где образование стоит но не такую стоимость как частной школе Говорят если нет образования на русском языке то дети русские знают плохо и потом его Не используют в общении со сверстниками у нас дети родились в Европе и русский язык знают пишут на русском языке в школе у них

Естественно нет а соответственно это домашнее образование плюс репетиторы которые приходят к нам домой детей обучают русскому языку и литературе ты отдельных еще учишь то есть Оттуда приходит все дома мы говорим преимущественно на русском языке наша школа стоит от 800 до 900 евро в месяц в зависимости от возраста ребенка это

Считается дорогая школа это считается дорогая школа Они учатся по английской по британской образовательной системе не по-испанской потом с этим можно будет поступать уже куда угодно Да они могут поступать И в Испании Британии в других странах где выберут где захотят продолжить обучение во всех школах есть подготовительные классы в этих подготовительных классах

Их усилия научат испанскому языку и английскому языку и буквально через полгода они уже могут адаптироваться в нормальный класс для того чтобы поступить бесплатную испанскую простую школу что для этого нужно вообще ничего не нужно Нужно Только родителям чтобы у родителей у детей была прописка в Испании обязательно и школы

Всегда подбирают по месту жительства по месту прописки То есть я обязанность от школы если я купил квартиру где-то не знаю там в центре Валенсии то я иду в ближайшую школу говорю у меня здесь прописка вот у меня там 15 детей моих быстро их учить Ну процесс чуть-чуть другой при каждом муниципалитете есть

Специальный отдел который отвечает за образование ты переходишь туда подаешь документы на детей Это копия паспортов и испанский номер иностранцы не номер так называемый даже если нет вида на жительство в Испании образования но обязательные детей обязаны принять школу Даже если ты находишься в статусе нелегальном в Испании что с дошкольным образованием

А в беспания школа делится на три этапа точнее на 4 этапа у нас школа начинается с трех лет с 3 до 6 лет это называется инфантиль по-испански то есть дошкольное образование по сути это садик но тем не менее эта школа оно немножко отличается от классического садика детки спят

Только вот в первом классе вот этой дошкольной программы только когда им три годика 4 лет Они уже не спят У них помимо игр есть еще какое-то образование Они учат обязательно испанский английский язык Они учат алфавит и готовятся к 6 годам перейти на следующий этап следующий этап называется primaria

Primaria это начальная школа где дети учатся 6 до 12 лет и переходят на следующий этап который называется секундария секундоре это уже средняя школа дети там учатся с 12 до 16 лет и по сути вот это вот обязательная образование которое Они обязаны учиться а дальше те которые поступают в университет они

Могут закончить еще два класса школьных 16 до 18 лет это по сути бакалавриат Если вы рассматриваете Испанию как потенциальную страну для жизни то компания аллегри орилась стоит может помочь с переездом а ли грел Estate это застройщик и центр услуг в Испании сотрудники которого подберут квартиру или дом для купли-продажи или аренды

Кроме того компания помогает По всем вопросам в сфере иммиграции страхования и образование здесь можно выбрать услугу по устройству детей в школу подбору ВУЗа помощь с поступлением оформлению студенческих виз подбора языковой школы сотрудники также помогают со всеми видами легализации в Испании [музыка] Какие сейчас есть способы гражданину России э легализоваться в Испании можно

Купить квартиру например да но здесь есть ограничения для того чтобы получить вид на жительство квартира должна быть ценой от 500 тысяч и выше Ага То есть На полмиллиона евро не надо купить квартиру снять одна квартира я могу несколько купить на эту сумму набрать одну две десять в одном городе виду что если

Куплю 5 квартир по 100 тысяч набрать на себя недвижимость купить квартиру в Испанию У меня есть полмиллиона евро они у меня лежат в Москве у меня нет Если что я просто теоретически Как мне купить квартиру из Москвы логично что сейчас это стало сложнее на самом деле недвижимости налоговая декларация Российская она подходит

Бейлы тренинга фейлы самозанятость это всё принималось Поэтому россияне продолжают покупать недвижимость ограничения никаких нет Единственное только если человек не в санкционно В списках но надеяться не тот случай Да что я здесь делаю тогда поэтому это единственное ограничение которое есть легальное Я имею в виду меня тоже часто очень спрашивают Можно ли купить можно

Можно действительно можно но вопрос ведения денег это скажем так стал одним из самых главных вопросов но пока решает У нас есть департамент банковских услуг у нас есть риэлторы которые разрабатывают схемы заведения всё абсолютно легально просто индивидуально вид на жительство вид на жительство Это очень хороший опция Потому что если

Планируется инвестиция это скажем так наиболее простая опция для легализации потому что Основанием для легализации является покупка не нужно доказывать что есть какие-то пассивные доходы не нужно учиться и нужно открывать какой-то инновационный Старт Да просто сам факт покупки даёт право я правильно понимаю что красивая европейская карточка вид на

Жительство по которой во-первых я могу без всяких шенгенских виз сколько угодно находиться в Европе никаких 90 дней ограничения Я проходя границу просто как как белый человек кладу на стол паспортисту Да вот это вот эту карточку и меня говорят Добро пожаловать вот вам вино да сразу в аэропорту там

Встречают вино сардину и тарелку с паэлью там хамон стругает уже пограничник видит то что Уважаемый человек у них все вопросы все вопросы это идеальный вид на жительство для тех кто хочет приезжать иногда кто планирует может быть через год здесь жить то планируем семьи родители подходят проще Да детям детям дают на основании

Родства они совершеннолетним без проблем совершеннолетним если они зависят еще от инвестора сами не создали свои семьи у них нет детей Они не работают да ну собственно супруги супругу тоже Да здесь на основании росла как потом трансформировать этот трехлетний вид на жительство что-то более серьезное на самом деле это достаточно весомый вид на

Жительство Дает право на работу он дает право на проживание здесь нет никаких ограничений Если хочешь чтобы потом это перешло постоянный вид на жительство то нужно начать здесь постоянно жить это как раз проблема у инвесторов потому что они не хотят быть налоговыми резидентами Если ты не живешь в Испании

Понятно какие еще есть варианты второй способ переезда что можно приехать получить язык или высшее учебное заведение или профессиональное образование Сколько стоит языковые курсы где-то 3,5 до 5 в зависимости от города вот или в месяц в год студенческое понятно какие еще варианты цифровой Кочевник цифровой Кочевник это тот кто работает

На иностранного либо работодателя либо заказчика да то есть как индивидуальный предприниматель например цифровых кочевников мы уже сделали нескольких вот причем из России с российскими работодателями нормально иммиграционные органы принимали нет никаких ограничений самое главное Это определенный уровень дохода Какой должен быть уровень дохода цифровой Кочевник должен получать две с половиной две с половиной тысячи

Евро в месяц нужно трудовой контракт либо трудовой контракт либо договор на оказание услуг когда это внештатный сотрудник цифровой Кочевник Хорошо можно приехать сюда по шенгену можно подать документы здесь они рассматриваются за месяц за месяц Да И дают на три года но цифровых кочевники нужно жить будет налоги на самом деле цифрового кочевника

Есть две опции либо подавать подоходные декларации платить налоги как резидент когда это будет Прогрессивная Шкала там будет считаться именно уровень дохода либо использовать нерезидентскую ставку система называется 24 процента налог самое простое купить квартиру если у тебя есть полмиллиона евро пойдем зарабатывать на полмиллиона евро нельзя сказать что Мои следующие героини

Стремились в Испанию они скорее сбежали из Москвы Татьяна Екатерина однополая пара из России не уехали пять лет назад из-за бесконечных нападок соседей угроз и преследований я узнал Как изменилась их жизнь после переезда Почему они выбрали именно Испанию Я просто учил испанский язык мне очень нравилась мне очень вот как-то было по душе

Подумали на самом деле это первое что пришло в голову хотели думали еще про Португалию но ну просто я например До этого там не была все-таки решили что лучше ехать туда где мы хотя бы были знаем плюс Как переехать в Испанию лучше было просто и хорошо денег много с собой брать готовится

Немножко к этому более содержательно и Тогда произошел бы хорошо А у вас хорошо испанскими особенностями скажем так ведение дел ведение дел Да потому что это все сильно дольше чем по идее положено да то есть вот наша наша весь процесс легализации с 2,5 года то есть мы получили внж через

Два с половиной года после того как приехали вы приехали вы на беженцы в аэропорту поставили чемоданы и поехали в полицию Мы собирали документы разные которые Ну вот у нас были того что рассмотрение дел в полиции вот эти все бумажки которые нам подсовывали под дверь какие-то

Ну опять же то что мы семья и не можем рисовать свою семью В России тоже является фактом преследования первое что нас очень сильно поддержала независимо от того что мы жили в домашних условиях первое время Ну просто потому что хостел мы жили в бешенском Хосте понимаешь что пока ты ждешь от

Рассмотрения своего дела Ты не можешь легально работать снять там жилье открыть счет банки там зависит от процесса прохождения как раз этапов легализации мы когда рассказывали нашим там социальным работникам или знакомым друзьям испанским все говорили Да ладно Да ну не может быть не может быть о чем

Мы тогда тут сидели Не может быть Ну то есть поверить в это очень сложно поэтому это все проверяется законодательная база все эти подтверждения того что было действительно агрессия какая-то система образования здесь в России насколько они по-разному Они разные в первую очередь по отношению скажем так психическому ментальному здоровью

Ребенка это идет все-таки на первом месте Опережая там оценки Ну и даже можно сказать немножко Опережая фактические знания то есть Soft skills тут все равно важнее тут важна коммуникабельность в школе знают что у него две мамы конечно конечно да это был прям культурный шок когда мы пришли

Устраивать его в школу Ну и немножко еще так неловко себя чувствовали пришли Вот наши документы вот значит я там логическая мама скажем так директор школы просто взяла Здорово Ну то есть абсолютно нормально спокойная реакция у ребенка никогда не было никаких вопросов там нет Одноклассников ни от кого Одноклассники знают

Ничего он не приходил говорю нету мы период был период когда мы жили при валентийском городке курьера тоже там была маленькая школа И там был инцидент когда один из Одноклассников что-то там сказал про две мамы и учительница после этого остановила вести свой предмет до конца урока объясняла почему Как

Устроены семьи что бывают разные Что надо Что как этому относиться и так далее а раньше Татьяна Екатерина делали сайты на фрилансе А сейчас у них полноценная компания по созданию продающих сайтов официально Мы работаем называется аутона маколабрадор такое аналог семейного бизнеса когда два человека официально работают платим конские налоги совокупно

Да если там есть налог на доход 23 процента совокупно он тоже разделяется в зависимости от видов деятельности Но наш подороже и 21 процент НДС Конечно можно сказать что ведь это платят конечный покупатель но не всегда денег трех человек с какими-то средними а больнице запросами очень дорогие рестораны каждый день как

Обычно там раз в неделю ресторан сходить Расскажи про особенности ведения бизнеса России был бизнес сравнивать насколько проще открыть Вести за вас сеть отчеты разница конечно разительная потому что здесь в отчетности здесь сложнее очень сложно и Ну конечно можно самому открыть И вникнуть и со всем разбираться и подавать отчетности

Но мы пользуемся услугой так называемых историй Это бухгалтер который ведет все наши дела мы платим 70 евро в месяц американскую А в Россию может поехать даже заходить в Россию поехать не может [музыка] в середине прошлого века власти Испании привлекли иностранную инвестиции что в свою очередь усилило торговлю одним из ключевых элементов экономического чуда

Было увеличение производительности труда за счет инвестиций в образовании технологии Испания начала развивать инфраструктуру строить дороги порты аэропорты и другие объекты Однако экономическое чудо не было безупречным в конце 70-х годов прошлого века экономика Испании столкнулась с инфляцией и требованиями рабочих о повышении зарплат это привело к замедлению экономического

Роста в 1986 году Испания вступила в Евросоюз и получила дополнительные экономические привилегии для торговли на территории Европы если к моменту вступления ВВП на душу население составлял половину от средней Европейского ток к началу нулевых годов уже более 80 процентов В Испании начинает формироваться средний класс и оживает семейный бизнес [музыка] Сантьяго сан-мигель управляет семейным

Бизнесом его ресторан уже более ста лет я спросил его об истории этого места а также узнал Насколько сложно управлять рестораном в Испании Расскажите мне историю этого места кто его основал когда если говорить коротко то я представитель уже пятого поколения которое управляет этим рестораном пятое Да основан был в

1909 году довольно старый ресторан То есть ему больше 100 лет да-да это один из старейших ресторанов в городе есть еще два или три ресторана которые были открыты также давно Но изначально это место было задумано не как ресторан Моя семья вообще родом из сельской местности Там они занимались

И они привозили в город свой урожай В общем все то что производили на своей ферме то есть сначала они стали продавать здесь свою продукцию то есть это превратилось что-то вроде на испанском войны ресторан перестал работать он был закрыт в 36 по 40 а потом они поняли что Валенсии не так

Много ресторанов А это место стало достаточно знаменитым потому что всякие актеры известные матадоры певцы Все эти Селебрити им нужно было где-то есть каких-то ресторанах Вот так это место прославилось насколько я знаю после 60-х ресторана остался на этом месте [музыка] я начал заниматься рестораном серьезно до этого у моей семьи здесь всегда была

Какая-то работа для меня и когда мне нужны были деньги мои родители никогда не давали их мне просто так они говорили Окей здесь у нас много работы поможешь семейному бизнесу и я стараюсь подходить к своей работе все более профессионально если верить Google картам сейчас Вы открываетесь только на обед На завтрак и

На ужин нет для российских ресторанов это было бы странно у нас некоторые рестораны открыты 24 часа в сутки потому что открываюсь только на обед денег не заработаешь поэтому мне интересно понять у вас такой большой ресторан сколько тут посадочных мест еще наверное 40 То есть это очень большой

Ресторан но открыты Вы только на обед только на обед Да потому что А так всегда было или нет не всегда сейчас мы специализируемся на рисе на паэлья и здесь Валенсии Мы обычно не едим паэлью на ужин говоря об истории паэльи Она всегда была таким блюдом на которые собираются по

Воскресеньям в кругу семьи и друзей обычно бабушка Или отец семейства готовит паэлью если испанских посетителей у нас немного и приходит только туристы по вечерам Народу очень мало [музыка] [музыка] Сантьяго провел для меня небольшую экскурсию по заведению которому больше ста лет Вот это главный зал то место где мы сейчас были

У нас открыта кухня гости могут посмотреть что мы делаем на кухне как мы готовим еду здесь стойка где мы встречаем гостей И как я вам уже говорил сердце вашего ресторана это холодильник с вином Вино это всегда хорошо а здесь фотографии с автографами знаменитостей [музыка] а сейчас у нас есть Посмотрите вот сюда

На Нижнем уровне раньше клали куски льда этот холодильник стоит здесь момента открытия Да вроде того то есть получается сколько ему лет не могу сказать где-то лет 100 может быть наверное почти 100 лет как вообще сейчас идут дела у ресторанного бизнеса в Испании со всеми этими налогами [музыка]

Просто потому что у нас в Испании когда люди не знают чем им заниматься по жизни Они открывают ресторан Просто со стороны это кажется легко ведь Когда вы приходите в ресторан вы просто Садитесь за столик вам приносят вашу еду когда вы сидите за столом вам кажется я смог бы

Также на самом деле все не так вы же спросили меня Выгодно ли иметь ресторан принесет ли он прибыль для этого нужно уметь им управлять Вы должны делать Это со страстью но дело здесь даже не только в ней здесь главное быть очень организованным нужно все очень хорошо просчитывать Я не

Говорю что сложно выполнить сами расчёты но вы же Сами понимаете Я не могу точно знать сколько у нас будет клиентов в следующем месяце И как я в таком случае могу подготовить свою команду Это непростом ресторане вы это блюдо которое здесь подают вы это выбор вина Вы по сути делитесь частью себя

А люди за это платят это неплохое чувство Мне это очень нравится поэтому я бы сказал что если вы правда этим Горите Открывайте [музыка] [музыка] меркадо декалон роскошнейший старый рынок Валенсии построен был в 1916 году образец местного валенсийского модерна рынок просторный крыша и своды в отличие от других похожих рынков здесь такие

Повсюду то Что свойственно модерну растительный орнаменты все такое прямо очень легкое воздушное сейчас это уже не рынок в таком классическом виде сейчас это такой фуд-порт куча каких-то лавочек Но даже эти лавочки они довольно так свободно расставлены здесь нет какого-то столпотворения людей очередей ты не хочешь В тесноте пытаясь найти свой э

Столик какой очень воздушное и приятное место Я кстати валенсию прилетел из Парижа так вот мне жаловалась одна Парижанка она говорила что у нас в Париже каких-то Таких вот ры нков как в Испании практически нет И когда что-то подобное появляется очереди пользуются какими-то невероятным ажиотажем потому

Что в Париже люди где люди едят в этих бистро в Испании люди едят на таких потрясающих рынках и не просто вкусные едят А еще едят в роскошных просто интерьер [музыка] мы отправляемся в другие города провинции Валенсия она находится на берегу Средиземного моря здесь Проживает почти 5 миллионов человек эту провинцию

Нельзя назвать финансовым или образовательным центром но здесь довольно стабильный средний класс Несмотря на то что минимальная зарплата составляет 1080 евро После вычета налогов многие жители провинции работают в сфере услуг и туризма Но кроме этого в регионе хорошо развита промышленность и сельское хозяйство когда-то город аликанта был обычный рыбацкой деревней в которой периодически

Останавливались корабли древних греков крупный населенным пунктом он стал в 230 году до нашей эры при содействии карфагенского полководства гамилькарабарки получил название луцентом Когда в Испании 19 века началось развитие железных дорог получил связь Центральной частью Испании и началось развитие промышленности во время Гражданской войны 1936 39 годов в 1960 центром туризма А сейчас это

Второй по численности город валенсийском сообществе и крупной административный центр на побережье Коста Бланка [музыка] а здесь в центр аликанта внезапно пришла урбанистикой они переделывают улицы Давайте посмотрим что у них получается тут должен возникнуть какой-то зеленый холмик который пока еще не готов все за забором что еще интересного здесь они

Сделали велодорожку и отделили от проезжей части парковки для мотоциклов что довольно грамотно вообще появилась много улиц пешеходных они постоянно все дела закрывают и в целом город следует общий тенденции на закрытие центра для автомобилей и создания новых хороших пешеходных пространств Здесь даже они потихоньку начинают бороться с фирменными испанскими баками Как вы знаете в

Испании очень любят ставить гигантские мусорные баки Прямо на улице и редко делают подземные вот здесь валиканты уже появились подземные мусорные хранилища много горшков цветами и какими-то растениями поставили там где не получается высадить деревья они ставят горшки Да ну что не самый крупный город нас еление 300 тысяч человек вся эта урбанистика смотрится

Относительно неплохо Да ничего прямо такого Вау здесь нет Но масштаб неплохой они прям переделывают многие улицы и видно что город развивается возможно лет через пять мы не узнаем аликанта может быть они даже ведут дизайн-код и мы увидим порядок с фасадами Ну здесь я сомневаюсь потому что Испанцы порядок с фасадами

Это что-то фантастическое А вот улица Старая с парковкой с узкими тротуарами еще у ребят Конечно есть проблема с качеством с эксплуатацией потому что например Здесь сделали какие-то световые вот эти панели которые все разбитые уже плитка какая-то выпала они просто взяли залили бетоном то есть мало построить какой-то интересный объект его нужно ещё

Грамотно эксплуатировать Обратите внимание как они сделали велодорожку на узкой улочке здесь с двух сторон парковки [музыка] неплохо оформлены видите они сделали между припаркованными машинами высадили деревья а л дорожка проходит по центру при этом она не просто проходит по центру они даже обозначили красный такой разметкой обозначили габариты для чего

Это сделано Потому что когда узкая улица и между велосипедистом и машиной которая здесь едет возникает конфликт то непонятно как конфликт разрешить то есть интуитивно вирусский диск он э-э захочет подвинуться к обочине А это небезопасно потому что припаркованная машина Может начать Выезжать или кто-то откроет дверь и чтобы этих конфликтов не было

Разметкой сразу показано что велосипедист едет по центру дороги и его никто не должен обгонять соответственно если кто-то здесь едет на велосипеде все машины которые едут тоже по этой дороге Они не должны э обгонять велосипедиста подгонять его ему сигналить а должны просто тихо ехать за ним [музыка] здесь такая вот пешеходная улица

Довольно милая Посмотрите много зелени деревья и На пешеходной улице они оставили следы старые трамвайные системы которые уничтожили в 1969 году и вот от неё остался такой клочок как Напоминание когда-то по этой улице ходил трамвай [музыка] Это примерно мое лицо когда я вижу то что здесь происходит когда испанцам показала что они недостаточно изгадили

Исторический центр города они решили Добавить сюда какие-то нелепые Мухоморы с насекомыми получилось какая-то цветастенькая улица с мухоморами безудержное веселье все это прямо на неплохой улице но теперь оценить архитектуру этой улицы абсолютно невозможно потому что здесь бесконечный праздник иди СТВ вообще Испанцы как-то очень безалаберно относится к исторической среде у них я уже

Неоднократно говорил нет никакого жесткого дизайн-кода они уродуют витрины фасады первых этажей любой арендатор творит просто всё что считает нужным Никак это не согласовывая видимо ни с кем любые вывески любые безумства В общем Каждый делает что хочет Ну и мэрия Как видно не отстаёт То есть им показалось недостаточно весело они

Решили Добавить сюда грибочки очень грустно это происходит не только здесь вообще во многих местных городах форменный бардак может быть действительно показалось что вот эти однообразные прибрежные городки это как-то скучно и они решили просто отпустить и пусть они развиваются в какой-то такой анархии вдруг что-нибудь интересное получится Мухоморы на улице [музыка]

Как-то В мэрию Аликанте пришел специалист по qr-кодам искал ребят У нас сейчас все будет модно инновационно и современно В итоге появилась какая-то схема автобусного движения которые реально разобрать ничего невозможно потому что десятки линий То есть это больше похоже на какой-то арт-объект Но что самое интересное у каждой остановки

Есть свой qr-код мне интересно есть два qr-кода у Схемы еще какой-то qr-код просто если у остановки повсюду qr-коды сейчас попробую куда-нибудь его навести проверить что что происходит такой большое телефон их не воспринимает так посмотрим куда ведет нас этот qr-код наверное будет какая-то информация про остановку потрясающая написано Но

Что написано что есть такая остановка не работает вместо того чтобы просто пригласить нормального дизайнера который бы сделал удобную схему чтобы людям было как-то понятно как этим пользоваться они пригласили специалистов по qr-кодам которые генерировал бесконечное количество qr-кодов и повесил такую красоту самая безумная схема которая только видел [музыка]

Ну раз в поисках трамвая так же как Валенсия здесь какая-то объединенная система легкого метро и трамвая в центре линии под землей но где-то они выходят на землю Сейчас посмотрим Надеюсь трамвай нам удастся найти потому что Валенсии поиски не увенчались успехом [музыка] ла Марина это настолько древний автомат что нажать допустим сюда Что

Куда нажать то надо [музыка] такой гроб такое впечатление что здесь я не знаю автомат с газировкой есть заветные билетики можно теперь ехать наконец-таки тестировать общественный транспорт кстати станция достаточно глубокая спускаемся глубоко и явно ее строили не открытым методом видимо даже откуда-то притащили сюда проходческий щит но здесь

Сразу видно что это трамвай То есть это прям как в Волгограде просто они трамваи увели под землю то есть нет контактного рельса платформы совсем неглубокие реально просто трамвай под землей Сейчас посмотрим что сюда придёт Какие вагоны относительно небольшой трамвай подошел трехсекционный Да иногда Почему иногда Так давайте договоримся смотреть постоянно

Вот теперь точно всё ты живешь здесь давно Ну так полтора года полтора года и как супер Да откуда приехал с Ростова по сравнению с Ростовом как аликан скучаю по Ростову но все равно нравится больше чем рассол Ну так чего не хватает Не хватает Не хватает большого города

Ну это когда ты идешь по улице с друзьями перед тобой какие-то панели находятся Вот такая тема ты скучаешь по панельным домам хорошо что лучше чем в Ростове ты учишься [музыка] [музыка] Тут даже все полегче чтобы сказать чтоб не опозориться наверное учиться дальше А там как жизнь поведет как понравится делать [музыка]

Так Ну что Ну вот так вот выглядит местный метро трамвай в центре города найдет под землей Потом выходит на поверхность Да по сути что-то среднее между метро трамваем Легкое метро много названию всей этой истории с точки зрения дизайна нет ничего особенного станции довольно утилитарные чистенько современно но никаких особых шедевров

Они не построили надо теперь разобраться как сделать пересадку я вот вижу L5 линия сюда возможно отсюда придет С какой платформы Кстати что интересно здесь нет турнике вообще история трамвая валикация похоже на историю других трамваев европейских городах он появился и в конце 19 века потом появились уже электрические трамваи и все это хорошо функционировало

До Второй мировой войны по Второй мировой войны сеть начала загибаться и конкретного Леканта последнего трамвай уничтожили выпилили в 1969 году и спустя 30 лет в 1999 трамвай восстановили пока мы записывали пришел новый трамвай красота какая так Это не наш трамвай вообще по сценарию должен был подойти наш трамвай Почему не

Наш а наш по моему блин наш вон там идет как они делают навигацию ничего не понятно В девяносто девятом году они восстановили трамвай 4 Что такое четыре а это четыре наверное L5 где В общем это огромная проблема с навигацией Я не могу понять где четвёртая трамвай который должен по идее поехать туда

Внизу где-то то есть одна линия туда идет такое может быть мы каким-то волшебным образом пропустили наш трамвай как эта система работает для меня загадка потому что он должен был приехать и мы должны были на нём уехать в порт он по вот этой вот линии но трамвай не приехал и мы не уехали [музыка]

Крепость Санта Барбара была построена в девятых 11 веках маврами племенами северо-западной Африки а затем она переходила Из рук в руки вместе землями побывав во владении римлян и берийцев и мусульман последние как раз и придали ей вид крепости более-менее приближенных сегодняшнему Средние века замок претерпел несколько серьезных перестроек

Во время Гражданской войны в Испании в 1936-39 годах крепость использовалась в качестве тюрьмы где держали пленных франкистов и социалистов после Второй Мировой войны крепость оставалась заброшена на протяжении многих лет и вновь её открыли для публики только в 1963 году [музыка] с конца 50-х годов прошлого века в Испании начинается период который

Получил название испанской экономическое чудо правительство Испании провело ряд реформ который стимулировали торговлю приток иностранных инвестиций одновременно с этим начался большой отток людей из деревень в Большие города где восстановилась работа фабрик и заводов Я отправился на местную мебельную фабрику группа моря чтобы посмотреть как устроено производство а также Пообщался с её владельцами и

Сотрудниками они приехали в Испанию из России полтора года назад фабрика открылась но полноценное начало работать с осени 22 года Кстати до этого мебелью они никогда не занимались [музыка] когда ты занимаешься производством тебе без разницы что производить потому что смысл везде один и тот же сколько стоит открыть такой мебельное производство в Испании

Это недорого на самом деле но содержанием от за полтора года порядка 700 тысяч 800 тысяч это с покупкой станков или да А вы сами спроектировали это сами заказали То есть вы просто с нуля все это сделали Да я учитель истории замечательно они инженер совершенно Я просто представляю как как это делать

Каково это вести бизнес в Испании говорят какие-то огромные налоги нет налоги на самом деле точно такие же как и в России но получается Если 25 процентов налог на прибыль 21 НДС к зарплате 65 процентов социальные налоги это больше чем в России Почему Потому что нет налог на прибыль получается 25 процентов 25

Процентов России также на зарплату 65 [музыка] работает Кто у вас все Испанцы все испанцы Конечно нет просто говорите конечно в разных странах есть ограничение у нас работают Испанцы и девочка с Украины у нас работает украинка то есть можете кого угодно конечно бизнес везде можно ввести легко если ты умеешь это делать вопрос что

Многие сюда приезжают наши соотечественники и здесь здесь тяжелее договориться здесь тяжелее кому-то что-то сунуть естественно в плане коррупции здесь ее меньше Если сравнивать людей кто работал у вас в России на производстве с испанцами как отличается те же самые люди раздолбаи есть ответственные люди везде везде все одинаково хорошо пьяный Может к вам

Прийти испанец после начала войны то что ввели санкции все остальное То что вы граждане России учредители это как-то отразилось маленько В чем выражается сложнее В плане что вот Нам одобрили один кредит говорит но мы вам его не дадим Почему Потому что вы русский мы говорим вы Дайте нам бумагу официальный ответ они

Говорят Не кредит мы вам одобрили но вы не получите потому что не откроете счет а счет мы вам не откроем потому что вы русские это не влияет это Испания или Германия это конкретные люди которые тебе не хотят открывать счет когда ты начинаешь там кричать националисты вы Покажите списки все

Нормально когда доходит до управляющего все тебе открывают и разблокируют Ребята пришли наладили производство А ты за заказы отвечаешь поэтому мы в Италии заказывали станки мы с испанцами со всеми договаривались Как правильно сделать электрику как это ладить пневматику Как наладить станки и соответственно естественно решал вот эти все вопросы организационные и какие

Успехи по заказам какие-то цифры есть Это как в каждом бизнесе у меня так Когда в России в начале двухтысячных то есть нужно какое-то время Минимум год когда тебе тяжело когда у тебя отчаяние когда тебе кажется что все больше Мы все умрем а потом ты просыпаешься и понимаешь что ты завален заказами у тебя

Не успевает Ты не успеваешь и вот май месяц у нас ну просто мы проснулись один раз Юра звонит у нас еще две кухни у нас еще пять кухонь Какие зарплаты у вас у людей кто есть работает ну от полутора чуть-чуть повыше налогов то что на руки они получат человек на руки получают вы

Тысячи евро полутора до 1800 минимальная зарплата какая 1200 Да по-моему 1200 1200 получает полторы тысячи чтобы он получил полторы тысячи сколько вы платите учитывая все налоги все остальное 2 500 Нет не 2 500 меньше многие просто делают контракт на 4 часа и уже все остальное платье конверте

Потому что если проверка придет как бы у тебя есть человек который работает контракт Но 4 часа это половина зарплаты минимальная это 500 евро на сейчас 1100 это минимальная зарплата в Испании меньше нельзя платить то что должен получить как бы база Знаешь в чем разница твоего рассказа то что ты рассказываешь это исключение

Но люди это воспримут как норма норма когда люди платят полную зарплату здесь это есть если день нелегалы Люди работают очень много предприятий где работают нелегалы Но это исключение это до первой проверки А почему валикантов вообще выбрали Я не знаю я просто слышал что есть такой город красивое название уехать

В последний момент купили билеты они были дешевые 12.000 бизнеса это 20 процентов ВВП Испании Барселона тоже 20 процентов аликанты 5 процентов вся экономика и пять процентов только производства и я подумал что возможно два варианта Ну что здесь нет производства и может быть я когда его открою и люди проникнутся

Скажут вот молодец открывает рабочие места производства и начнут помогать [музыка] в принципе ваша история она доказывает что можно приехать в Новую страну абсолютно с нуля не имея никакого опыта Я имею в данном случае производства мебели какой-то Опыт есть Но именно производстве мебели можно начать совершенно новый бизнес в новом месте и как-то

Для меня вот именно успешность работе это быть немножко дураком не до задумываться не думать о том что просчитывать какие-то моменты где ты пропадут где-то там что-то случится подушку безопасности если ты вложился на сто процентов закинул свой последний евро все сто процентов у тебя работает по-другому Просто быть не может [музыка]

Кальп Это небольшой городок в провинции аликанта именно туда я и направляюсь [музыка] здесь же недалеко находится несколько архитектурных достопримечательностей это два здания построены по проекту Рикардо бофила два жилых дома при том что интересно построены они были давно Вот это здание которое называется красная стена его построили в шестьдесят восьмом

Году прошлого века это сколько ему лет уже более больше 50 лет стоит и очень круто выглядит здание невероятный инстаграмное если посмотреть на то как внутри устроено пространство мы видим там лестницы стены какие-то переходы и это здание напоминает такую классическую крепость которая стоит около моря на средиземноморском побережье этими мотивами и Рикардо пофил вдохновлялся

Когда проектировал этот дом и вышел очень круто то есть спустя столько лет это здание до сих пор привлекает сюда людей сюда едут а жильцы которые там живут они страдают потому что здание внести забором чтобы там никто не шастал ни одно другое здание таким забором не обнесено старик здесь повсюду различные

Объявления не ходить частная собственность камеры Не лезьте к нам дайте нам спокойно пожить Кстати что интересно одна из квартир она сдаётся там через airbnb или через booking поэтому Если захотите вдруг пожить в архитектурном шедевре то имейте в виду можно снять квартиру и тогда совершенно легально сделать фотографии учитывая то

Что этот дом был построен довольно Давно он зарос деревьями и теперь архитектура она уже не читается так как она читалась изначально Потому что когда только это здание построили здесь вокруг ничего не было и оно действительно стояло как такая вот одинокая Красная крепость прямо на краю обрыва около Средиземного

Моря Ну и через 3 года буквально на соседнем участке стоит ещё один жилой комплекс тоже по проекту рикардофила и он уже напоминает замок то есть появилась крепость а ряда появился такой вот замок зелёненький и опять же раньше когда их только построили 50 лет назад здесь не было всех этих деревьев в этой

Растительности они очень круто смотрелись как два таких интересных объекта Ну собственно эти два здания стоят рядом И если это она действительно как такое как крепостная стена с маленькими такими окошками бойницами то здесь мы видим блоки напоминающие традиционные домики с черепичной крышей поставлены друг на друга и из них появляется какая-то вот

Очень необычная скульптура также как и в это здание Попасть туда нельзя [музыка] друзья мы в Торревьеха в 19 веке Этот город был лишь небольшой деревни с несколькими домами старой Сторожевой башни которая дала ему название переехав в переводе с испанского означает старая башня одним из его главных природных богатств была знаменитая розовая Лагуна

С Алина с д’а-терьеха которая в середине 19 века и способствовала быстрому развитию города и превращение его крупнейшей в Европе центр солидобычи сюда в 1802 году переехал соведу офис компании lamata что привело к росту экспорта соли и быстрому развитию деревни в конце концов 1931 году переехала достойно статуса города который присвоил король Испании альфонсы

13 [музыка] портревьехе начал развиваться как место погрузки соли на экспорт сейчас это не только важные торговые инфраструктура большой крытый порт с двумя маринами у яхтенного клуба 570 пантонов и 724 причала [музыка] ревьеху называется столицей русскоговорящих в Испании Дело в том что сначала нулевых годов множество туристов из России начали прибывать в Испанию

Многие из них решили инвестировать в местную недвижимость получить внж и остаться жить на берегу Средиземного моря Торревьеха стало местом обитания самой большой русскоязычной диаспоры в Испании русский язык слышен Повсюду в городе на улицах в магазинах в медицинских центрах ресторанах салонах красоты Здесь также много русскоязычных школ радиостанций и телевизионных каналов [музыка]

Почему ты выбрал для жизни это рельеху потому что это лучший город на Земле Я вешу тогда 12 лет и здесь живой и Не устаю повторять что это лучшее место и самое комфортное для жизни так вот сейчас уже люди пишут комментарии что что ты вообще сказал такое как почему он действительно

Очень комфортный город здесь все есть здесь есть море здесь есть соляные Лагуны озера благодаря этому очень сильный Лагуны очень хороший климат благодаря соляным озерам здесь хорошо дышится здесь климат лучше чем в соседних городах той же мурсии например или Рио или даже Аликанте Бенидорм климат более мягкий здесь очень развитая инфраструктура все можно сказать

Практически в шаговой доступности этой школы Это после Школьное образование дошкольное образование различные кружки естественно магазины рестораны и все что угодно на любом языке Кстати кому как удобно смотри обычно в мире сложилось что если где-то появляется какое-то Райское местечко оно постепенно там разрастается туда приезжают там богатые люди все лучше и лучше лучше процветает

И обычно эти места они ну сейчас дорогие там всем известные там не знаю Каны Да Монако или что мы мордели даже они как как-то заслужены такие хорошие про таревеху Никто не знает особо По крайней мере я про него не слышал и здесь так всё ну не сказать чтобы

Простенько это не лакшери место это не морбеса это лучшее место на земле Почему здесь до сих пор э всё так скромно слушать не должно лучшее место быть супер дорогим супер лакшери а но здесь очень комфортно жить и за 12 лет Я вижу насколько меняется город Как много людей сюда приезжает и с каждым

Годом всё больше и больше людей Только благодаря нашей компании в этот город приехали тысячи людей если не больше ты все 12 лет живёшь Ты прямо выбрал перевеху целенаправленно выбрал этот город когда Мы путешествовали в Испании нам здесь понравилось мы прочувствовали мы поняли что мы здесь хотим жить и и собственно у

Нас получилось Расскажи про свой образ жизни чем занимаются люди где ты развлекаешься Как ты проводишь там свободное время Да но если возьмем меня У меня бизнес соответственно довольно плотный график очень много работаю Где Мы развлекаемся это друзья это походы в какие-то рестораны здесь есть клубы здесь все есть в принципе было хорошо

Если здесь спят театр здесь есть театре и даже есть театр на русском языке которым играют актёры из Беларуси Украины и по-моему даже кто-то из России здесь есть природа куда можно выехать совсем недалеко также мы ездим ближайшее окрестности [музыка] путешествуем у нас прекрасный аэропорт всего 40 минутах езды город Аликанте

Аэропорт Аликанте откуда есть полеты практически в любой уголок Европы ты говорил что Испанцы здесь не живут Нет примерно 50 процентов населения это Испанцы 50 процентов Почему иностранцы Почему так мало испанцев ну этот город также полюбили иностранцы которые сюда приезжают здесь очень большая английская комьюнити очень много людей скандинавских стран из Германии Украина

Россия в том числе сегодня люди едут с разных уголков мира у нас Клиенты есть даже из Америки Канады Израиля которые здесь покупать недвижимости кто-то из них переезжать сюда жить [музыка] с притоком населения в большие города в середине прошлого века начался бум строительство который не останавливается до сих пор но если раньше в крупные

Города приезжали люди из деревень то сейчас недвижимость в Испании рассматривают как инвестицию или место для переезда это Неудивительно ведь жилье здесь стоит в два раза дешевле чем например в Париже но пандемия скорректировала рост рынка недвижимости и замер безопасности в 2020 втором годах снизились темпы строительства и увеличились затраты на новостройки при

Этом возник серьезный спрос на виллы большую популярностью начали пользоваться просторные квартиры с мансардами коридорами террасами и комнатами под домашний офис кстати в торревьехе находится головной офис агентство недвижимости олегриллы стоит которая работает с 2011 года с его помощью Вы можете купить продать или арендовать недвижимость помимо этого вы можете доверить свою

Квартиру или дом в управлении своим клиентам не только вопросов недвижимости Ну и при оформлении прописки и страховки агентство занимается решением всех вопросов которые могут возникнуть у экспата на территории Испании А по промокоду Варламов вы получите бесплатную консультацию по переезду в Испанию все подробности по ссылке в описании к этому ролику

Если я хочу переехать в Испанию легализоваться если я хочу получить Европейский вид на жительство и чувствует себя белым человеком Ну если не российский паспорт и Пока не получается Если я хочу открыть счет европейском банке купить квартиру снять устроить детей в школу и найти самые вкусные

Помидоры хамон я иду к вам ты идешь к нам да то есть у нас помимо того что мы агентство недвижимости у нас еще крупные сервисные центры мы оказываем все услуги в Испании на сегодняшний день у нас 10 офисов и мы находимся в центральном офисе в городе Торревьеха это самый

Большой офис Ну и главное мы недавно подсчитывали мы говорим в офисе примерно на 16 или на 17 языках и мы развиваемся очень сильно в плане маркетинга У нас например 14 YouTube каналов на разных языках у нас Youtube канал есть на русском языке на иврите даже есть на литовском и это

Нам помогает привлекать клиентов с разных стран мира сегодня гражданину России имеет смысл к вам обращаться Можно ли что-то придумать чтобы купить недвижимость чтобы я не знаю получить вид на жительство Насколько изменилась после войны учитывая все санкции ограничения очень сильно изменилась после начала войны конечно санкция делает свое дело и тяжело

Отправлять деньги из России тяжело их зачислять но вида на жительство ничего в принципе не поменялось то есть виды на жительство оформляются купить недвижимость стала конечно значительно сложнее открыть счет в Испании сегодня очень тяжело практически даже невозможно потому что для граждан России для граждан России те граждане России которые имеют вид на жительство в

Европейской стране или в Испании Например если граждане России получает вид на жительство в Испании счет открытия он уже может пока у него нет вида на жительство только обычно туристическая виза счёт открыть невозможно как покупать тогда недвижимость с помощью юристов либо если это новостройка отправлять деньги сразу на застройщика [музыка]

Из России он очень сильно уменьшился Я думаю что на 90 процентов клиентов из России стало меньше [музыка] Сейчас мы посмотрим одно из наших строений это комплекс алигриер 15 и который завершили строительство 21 году два года назад в двадцать первом году 21 году здесь все квартиры проданы просто одну квартиру взял у клиента Включи

Чтобы показать можно было во всех домах вот делаем такие небольшие небольшие зоны общего пользования здесь бассейн бассейн и финская сауна класс это квартира на последнем этаже в Испании такие квартиры называют Аттика математика переводится как пентхаус квартира на Верхнем этаже у нее еще своя крыша квартира двухэтажная тут у нас салон

Совмещенный с кухней выход на террасу есть одна спальная комната это всю терраса этой квартире сколько стоила не продается это квартира стоит сегодня где-то порядка 350 тысяч 350 тысяч сколько метров квартира по моему около 90 метров и здесь еще чуть больше 100 метров Террас Вот это терраса где-то 55 55 60 [музыка]

То есть эксплуатируемая кровля в Испании она принадлежит жильцам последнего этажа обычно да все новые проекты которые мы строим мы часть крыши отдаем верхнем квартирам и делаем еще одну часть крыши для всего дома здесь всегда стандартная установлена печка мангал есть душ освещение можно делать какие-то беседочки потом но этого Типовая

Застройка в черте города мы находимся в 200 метрах от моря здесь у нас первая спальная комната спальня небольшая вторая побольше Да здесь вторая спальня тоже с выходом на террасу и еще одна ванная комната она интересна тем что тут у них еще собственная сауна помимо того что в доме

Мы сделали сауну они на этапе строительства заказали еще отдельную сауну здесь [музыка] а сейчас я решил посмотреть типичную испанскую квартиру в которой живут обычные Испанцы Мы привыкли что экспаты которые сюда приезжают с мешками денег они приходят к Яну и покупают дорогие квартиры за сотни тысяч евро Испанцы они себе позволили

Такого не могут они живут в квартирах попроще разные квартиры но все равно конечно большая часть покупать недорогие кстати экспатов в том числе большая часть экспатов которые приезжает в наш город Они покупают не самые дорогие квартиры квартиру за 100 тысяч евро даже дешевле даже дешевле [музыка] Илья это Типовая квартира в нашем

Понимании трешка по-испански с двумя спальными комнатами 3 2 с двумя спаленками и гостиной гостиной и один санузел с ванной Давай спальничал глянем Давай это такой старый старый ремонт Да это такой старый типичный ремонт в Испании раньше делали не гладкие стены такое такой год или по-испански Ну как шуба наверное да

Такие вот стройные шкафы сосновые деревья Вот таких квартир по всей Испании очень много и ремонт соответствует конец 90-х начало двухтысячных годов ты купил за 89 тысяч ждать и в этом доме есть бассейн 60 метров застроенной площади и такие квартиры в основном используют для отдыха и балкончик здесь есть еще парковочное место подземное

В тривее поговорил с преподавательницей музыки Юлии она живет Здесь уже в 18 лет Юлия рассказала как музыкант ищут работу в Испании когда я приехала даже Фейсбука же не был у нас была газета Комсомольская правда в которой мы искали работу она была на всю Испании то что переехала Там просто семья подавала

Объявление флейтистка ищет работу по профессии И мне там из Мадрида допустим звонят говорит Здравствуйте А вот у нас как раз умер флетист и меня взяли на работу и ты приезжаешь после перевехи в Мадрид так красиво из Ижевска выехала первый раз жизни проехала по всей Европе на автобусе И потом я приезжаю в твериху

Естественно какого-то Вау после всех столиц европейских не было плюс говорю здесь какое-то Было У меня тотальное одиночество потому что не было знакомств Таких вот сейчас там зашёл в Facebook Ребята давайте пробежки по утрам А давайте йога там каждый день орехи какой-то движ Я уезжаю в Мадрид Ты работаешь на улице

Очень хорошо я на самом деле до сих пор не зарабатываю сколько ты зарабатывала на улице в Мадриде смотри в метро на те времена по тем ценовым то есть даже цены были ниже 1000-15 работает 3-4 часа в день это нормально когда Мы работали в сантьягом пастела это путь святогоракова

Где заканчивается то есть начинается от Франции вот эти пельменский путь и вот мощь Святой лака Яков – это прямо сентябрь там поставила вот там 4.000 3 4 чистыми Это я не считаю что мы на квартиру оплачивали там еду какие-то там расходы Я помню что увезла из Сантьяго

Чемодан э шмота Нет ну как бы что ребёнок вот девочка из Ижевска приехала то есть одежда там что-то вот целый чемодан шмота и три с лишним тысяч евро я принесла вот просто приезжаешь и чем начинаешь дальше заниматься вот тут как бы вопрос того что мне надоело ездить Я

Приехала потому что здесь родители жили Устроилась в оркестр играть бесплатно Ну как знаешь через два дня меня устраивают на работу я по испански вообще не поняла что мне предложили работу и я значит думаю приду в четверг 5 часов Разберусь по ходу там главное же да сказать что ты всё понимаешь ты не

Дурачок Ну я значит прихожу у меня шесть учеников У меня паника Я бегу в директора говорю я очень плохо говорю по-испански говорит ты вот так вот играешь говорит учи Давайте типа типа давай иди работай короче а музыкальная школа традиционная что в Испании что в России они немножко такие в Испании

Более скучные К сожалению Почему Потому что у них вообще отчёт на конце этот раз в год а в течение года что хочет что и делать я психанула короче уволилась всех школ свою я пошла сначала в воду отдых потом открыла рекламное агентство оно не пошло Потому что я не бизнесмен а

Музыкант и потом как-то частными уроками потихоньку ко мне один ученик второй третий Ну пожалуйста давайте позанимаемся сначала дома потом кабинет сняла потом их стало много у меня там дошли часы 13 часов в субботу я раньше работала 13 уроков То есть у меня уже поняла что всё я одна не вывожу со мной

Знакомиться один педагог второй третий сейчас нас девять человек причём никого ни разу не искала они сами Юля Привет Давай познакомимся Почему ты отсюда не уехал куда-то Ну я не знаю город побольше не то что это прям город моей мечты Да но вот он как-то держит настолько что у меня очень

Много друзей пытались отсюда уехать они в итоге всё равно возвращается я такая не это Это не про меня я пойду в аликанты оттуда Может там валенсию я пожила в Аликанте вот какого-то такого уюта который я получаю здесь не в аликанта не хватало она им подруга другая сейчас этот ревеха она за 18 лет

Всё-таки изменилась в лучшую сторону плюс уже ты оброс здесь какими-то и связями и сейчас очень много русскоязычных очень много чего-то интересного что у больших городах оно конечно не так развито в плане нашей руссопарланд если это называется нашей русскоязычной вот этой диаспоры там украинцы и русский белорусы вот сколько

Нас тут уже собралась и Ну не знаю и плюс они меня школа тянуло и уже всё думаю я надо что-то взять купить какую-то квартиру бегать Уже бесполезно Можно ли сейчас здесь заработать на музыке сложно просто вот меня спрашивают по поводу типа сколько Я зарабатываю пока наша школа пришла к тому что

Большое достижение что мы окупаем сами себя Ну опять же если браться там налогообложение Испании конечно это Это просто это невероятно какие-то вещи можно рассказывать допустим у нас от алькелер аренда и мы там хозяину платим каждый то есть Каждый каждый месяц и он каждые три месяца платит налог за то что

Получает от нас деньги это же логично А я еще каждые три месяца еще плачу налог за то что плачу ему деньги понимаешь педагоги зарабатывают тысячи 1.200 если там полный рабочий день допустим у нас понедельник по пятницу они зарабатывают больше чем я потому что я здесь работаю всего 2-3 дня [музыка]

Утро пятница и мы как любые нормальные люди идём на рынок Да любимое место горожан и туристов которые приезжают в город Так ну это какой-то просто барахолка это какая-то барахолка как раньше вот делали там на стадионах 90 можно купить 5 евро в любую одежду Да мода 2023 6 евро штаны тут официально я смотрю

Бутик специально для рынка территории или какой-то стадион специально для рынка территории Единственное он проходит раз в неделю Каждую пятницу а рынок пятничных люди по пятницам не работают получается не у всех наверное рынок причем с 8 утра проходит до 2 часов вкусные запахи пошли картошка 99 центов помидоры Это Какой сорт грамот за

Очень вкусные помидоры у нас да так апельсины э-э евро 25 это кстати очень дорого Да 5 килограмм можно купить за 2,2 до 3 евро так огурцы 99 центов 90 центов Здесь всё местное это местная фермеры 3 50 авокадо спаржа за упаковку евро 25 тут мне нравится абрикосы получше

Так апельсин у нас евро-20 видишь тут народ просто приходит и просто да не все продают 15 евро килограмм Мне кажется это это самые дорогие помидоры на этом рынке мы нашли это вообще дороже мяса на самом деле по 5 евро Ну может они такие вкусные купим может быть нет здесь прямо топчик

А вот помидоры по 80 центов Хотя Почему Слушай нормально [музыка] это не знаю вот это вкусно вообще один из главных плюсов этого рынка то что ты можешь прийти сюда голодным походить по этим бесконечным вредам мы такие делаем вообще ходил это сравнивать с тем какие цены например в России Но бесполезно со

Мной больше такого качества ты не найдешь то есть здесь настолько вкусные помидоры можно сравнить какие-нибудь узбекские помидоры которые завозят такой в самый сезон кстати тоже Посмотреть цены на различные колбасы евро 20 евро 20 Сары 2 евро Ничего себе Вы откуда живете здесь [музыка] Ничего нормально Понятно Дай Бог чтобы все быстрее

Спасибо спасибо Даня всего хорошего на самом деле просто восхитительный рынок Я был на многих рынках Ну понятно везде там все это красиво выглядит но здесь просто огромный гигантская территория вот эти бесконечные ряды с очень вкусными фруктами фрукты овощи куда-то не подходишь у тебя везде просто не знаю какие-то вот идеальные гигантские апельсины очень

Сладкие арбузы помидоры картошка хочется просто все купить и всем этим объедаться рынок потрясающий Мне кажется только из-за одного рынка можно сюда переехать жить чтобы Каждую пятницу ходить на Этот рынок и закупаться вкусняшками [музыка] Я заглянул в бар Леди спенса сальмонтинда чтобы попробовать хамон Кстати это заведение занесено в книгу

Рекордов Гиннеса за самое большое количество Маэстро к ортодоров и за самое большое блюдо с хамоном величиной с городской фонтан для приготовления такого большого блюда было использовано свыше тонных хамона Андрес Фернандес один из партнеров бара работает здесь уже 18 лет он не только угостил меня потрясающим вкусным хамоном Ну и

Рассказал обо всех тонкостях нарезки расскажите пожалуйста что это что такое вообще у вас в руках Что такое хамон и чем он отличается столько этих ног висит смотрите вот в таком виде хамон попадает к нам в руки на этой веревке он будет висеть всю свою жизнь после того как его достанут из засолки

Мяг кий хамон называется ему около 90 дней его достают из соли а затем он 90 дней висит в охлаждаемой камере в камере должно быть 4 градуса или меньше там он проводит 90-100 дней это называется провяливание после этого хамон помещают в погреб минимум на год срок зависит от сорта и берег ли это из

Бьет или он зависит от породы Свиньи и многих других факторов которые знает только Эксперт и вот хамон вешают в погреб чтобы он дозревал под землей как бы в подвале поэтому хамону чуть больше трёх лет это наш хамон диспенсермантины стандартные рекомендации устанавливают от 3 максимального срока в стандартах нет Да конечно по закону устанавливается

Срок годности оливковое масло у него нет срока годности как у других продуктов хорошее вино у хорошего вина нет срока годности Сколько может стоить хороший хамон за ногу одна порция нет одна нога одна нога понял Ну это зависит от веса но хороший хамон из биоты минимальная стоимость будет 60 евро за килограмм

Это минимум цена зависит от марки от магазина где его покупать например в эль-корте инглеси или специальным супермаркете где-то в беллендере в три вьеха и так далее в каждом магазине своя цена в общем нога килограммов на 8 будет стоить такой хамон обойдется где-то в 550-600 евро хамон в разных регионах

Отличается друг от друга да конечно регионам которые защищены законодательством Испании у каждого сорта есть свой характерный вкус например это тоже Премиум класс но из gehoela А синко-хотос из уэльвы у него самый сильный вкус Многие люди думают так же как и вы им нравится этот яркий вкус нравится запивать его глотком вина и так

Оборудование нужно как минимум три ножа один самый большой вот такой нож он нужен только для срезания кожи и жира его должен брать в руки только хамаерания [музыка] ломтик можно положить по-разному жиром наружу или внутрь здесь его мало так что положу жиром наружу чтобы выглядела красивее важно идти по порядку как

Нарезке так и в сервировке ломтиков кладем первый а затем второй так чтобы он заходил на него и дальше по порядку [музыка] вот так получилось [музыка] [музыка] теперь сделаем так и храним хамон вот так не кладем ткань прямо на мясо не используем масло когда мы в следующий раз в ресторане Или дома

Захотим нарезать хамон мы снимаем полотенце убираем его я нарушил всю красоту снимаем жир [музыка] ехали на 10 километров и приехали на другое побережье которое называется oreo [музыка] [аплодисменты] [музыка] Сколько стоит здесь недвижимость А если мы говорим про морскую сторону Здесь в основном дома виловая застройка и дома

Наверное от 500 тысяч евро и выше это будет вторичный фонд более старое жилье новых домов купить здесь практически невозможно то есть в основном люди покупают старый дом сносят его из строя прямо на обрыве можно дом купить это где-то уже 3 миллиона евро зачем мы идем туда где дорого показать другу

Зачем мы идем туда не ждут нам не рады Я не хочу смотреть апартаменты Скажи мне почему переехал называют испанским Брайтон Бич ну прежде всего из-за того что большое количество Если ты не понял для кого-то комплимент для кого-то не комплимент именно из-за того что здесь самая большая концентрация русскоязычных людей на душу

Населения мы говорим о наверно 12-13 тысяч людей которые говорят на русском языке при населении может быть 100-120 тысяч То есть каждый восьмой каждый десятый скорее всего говорит на русском либо на украинском языке смотри феномен Брайтон Бич то почему это не комплимент это первые волны миграции ещё был конец

Восьмидесятых ещё был Советский Союз но евреем разрешили уезжать в основном миграция была из Одессы Почему долго называли такая маленькая Одесса это сейчас он превращается в маленький Ташкент А до этого это было всё-таки маленькая Одесса и со всем этим юмором всеми эти артистами но проблема в том что люди которые уезжали с Совка в

Америку они Приезжали в Америку и строили вокруг себя жизнь по теме представлениям об Америке которые у них было Вот с этими видами колбасы с какими-то там лавками ещё что-то и Сегодня пятый приезжаешь на брать он мечты попадаешь в прошлое твоя же в девяностые потому что там всё законсервировалось там Советская мечта

Люди построили вокруг себя советскую мечту как они себе представляли И это всё остановилось вот законсервирован такой музей девяностых Таких вот годов как в фильме брат показывает это было А насколько здесь русскоязычное сообщество которое есть насколько оно здесь Прогрессивная потому что складывается впечатления Ну что как-то тоже так вот всё немножко

Консервативно все по-разному то есть Есть И то что ты рассказал что происходит И здесь тоже есть такое есть русские магазины которые продают продукты которые привыкли кушать люди бывшим Союзе на этой гречкой и солёные огурцы селёдкой и тому подобное есть кто более про интенсивно есть кто смотрит в

Прошлое то есть каждый живет как ему как ему угодно Ну молодежь не задерживается или они все-таки уезжают там в Мадрид Барселону куда-то в более такие есть которые переезжают есть кто остается Но вообще изначально конечно Наш город он больше город для людей кому 50 Плюс То есть больше всего людей в этом возрасте

Но я ещё не подошел это еще больше не подошел Но сегодня приехал конечно огромное количество людей молодых семей с детьми что раньше здесь Было не хватало Да были большие люди перед пенсионного или пенсионного возраста Ну вот это параллель сравнение между нью-йоркски [музыка] оно правильное оно конечно есть чего

Скрывать а это старые постройки наверное конец восьмидесятых годов вот здесь тоже мы видим старые домики То есть это такие небольшие поселки что классно здесь очень красивые променада всем Слушай на этих пляжах инфраструктура есть там сдают зонтики лежаки которые Сколько сезонов [музыка] море здесь достаточно теплое июль август на пике вода 2728 градусов сентябрь

Наверное 25 октябрь Я думаю 23 [музыка] кстати никакого испанского экономического чуда не случилось бы без туризма благоприятный климат теплое море красивые виды все это привлекало туристов в Испанию в середине прошлого века и привлекает до сих пор Я отправился в небольшой курортный город Бенидорм чтобы посмотреть как там устроена жизнь [музыка] известных курортов Испании

Был Педро сарагоса и он решил превратить небольшой посёлок в один из самых известных курортов мирового масштаба Его план был весьма прост провести обширную рекламную кампанию для того чтобы Европа узнал об уникальном курорте бенидор и Благодаря этой стратегии населения города увеличилось до 72 тысяч человек а количество туристов отдыхающих в отелях

И кемпингах бенидорма круглый год выросла до десятков и сотен тысяч Турист прошёл несколько определений его называют испанским Майами и ещё испанским видимо из-за небоскрёбов ваш Конечно это получилось из-за того что здесь генеральный план города по застройке он разрешает строить высоту без ограничений практически То есть тут Нет лимита поэтажности вообще Бенидорме интересная

Штука 8 из 20 самых высоких зданий находится испанский Да находится Бенидорме вообще вот если ты смотришь на весь этот город на все вот эти высотки у тебя такое ощущение что это какой-то Мегаполис большой а на самом деле небольшое население 70.000 всего по сути но здесь очень много туристов этот город

Посещает несколько миллионов туристов ежегодно и я вижу что здесь в основном туристам европейские большинство самая большая большое количество туристов [музыка] [аплодисменты] [музыка] Ну а вот так вот выглядит центр бенидорма огромное количество пенсионеров и пенсионеры явно не Наши все сидят пьют вино другие напитки наслаждаются жизнью с точки зрения архитектуры центра конечно никакой

Потому что никто особо не следит за дизайн-кодом ни за чем но в плане атмосферы это еще не туристический сезон это еще начало мая холодно представляю что здесь туристический сезон творится людей много чем вызвано такое большое количество этих электрических колясок на которых Здесь люди передвигаются редко европейских городах встречается но

Чтобы в таком количестве Я не видел оказывается поэтому люди пожилые они могут арендовать такую электрическую кресло очень много Я не видел ничего подобного в других городах [музыка] Ну и кстати оценок такие вот электрические коляски они оказываются стоят совсем недорого то есть двухместную Если вы хотите с любимым

Человеком кататься она стоит 20 евро в день или 100 евро в неделю такая вот простенькая одноместная в зависимости от размера Ну где-то 10 евро 10 евро в день 50 евро в неделю или 150 евро в месяц и ты можешь вообще больше никогда не ходить я конечно к этому не призываю

Здесь уже ресурс Такое страшное Будущее где все люди передвигаются на этих электрических креслах и никто не ходит и игнорирует физические нагрузки Но с другой стороны для людей действительно больных и для тех кто по каким-то физическим своим данным не может осматривать прекрасный Курортный бенидор Это хороший выход и огромное количество

Людей действительно их арендует и ездит здесь по старому городу по набережной в общем интересная штука [музыка] среди бетонных джунглей небоскребов можно найти зеленый уголок это парк лай гуэрро построенный в стиле неоклассицизма архитектором Рикардо бофилом это главный городской парк где можно насладиться прохладой тенью тропических деревьев попить кофе на лавочке или погулять по красивой

Пальмовой Аллее на его территории расположена Арена для корриды А даже два амфитеатра где проводятся различные культурные мероприятия включая ежегодный песенный фестиваль в парке также находится бюст испанского певца Хули Иглесиаса который начинал свою карьеру именно здесь в Бенидорме и вот сейчас как раз на арене на одной из Арен планируется что-то планируется какой-то возможный

Концерт но туда не пускают но рынок красивая что касается Рикардо буфера это один из главных испанских Архитекторов называет каталонских архитектор большинство его построек Они находятся в Барселоне и здесь у нас Бенидорме например парк был построен в 80 -х годах поэтому так не самые известные из его построек но здесь недалеко от бенидормы валиканта

Есть несколько жилых комплексов построенных по проекту они действительно знаковые на самом деле К сожалению умер от последствий к вида в январе 22 года еще много всего прекрасного спроектировать [музыка] здесь есть детская площадка на которую сейчас завезли огромное количество детей и проблема этой детской площадки что Она учит детей плохому Она вся построена в

Стиле панорамы Бенидорм а Бенидорм здесь еще называют местным испанским Майами из-за большого количества небоскребов такое совершенно неведомой причине действительно построили огромное количество высотных зданий и почти все эти здания они относительно стремные по архитектуре но местные Судя по всему ими гордятся и даже сделали детскую площадку с панорамой с профилем главных высоток

Местных и Башни на этой детской площадке они повторяют некоторые башни которые здесь построены [музыка] время развлечься недаром мы пришли на детскую площадку Так что [аплодисменты] весьма Забавно у них тут кстати есть небоскреб который они построили и они почему-то считают что это самая высокая жилое здание в Европе кстати большинство

Самых высоких жилых зданий находятся в России конкретно в Москве Хотя возможно Испанцы Москву за Европу не считают [музыка] что касается архитектуры то по архитектуре здание довольно сомнительное они действительно сделали здание в виде 11 и буквы М помните терактов в Мадриде 11 марта 2004 года лучше не память теракты сделали просто хорошую

Архитектуру и пригласили бы каких-нибудь хороших архитекторов [музыка] мы отправились в поселок финестрат который находится в пригороде бенидорма у подножия горы [музыка] здесь есть большие участки Где сегодня массовое строительство идет индивидуальных преимущественных индивидуальные дома есть немножко резиденции состоящие из бунгал здесь есть гольфовое поле оно как раз внизу 1

Километр ниже с рестораном и есть сам городок финистрат который вот в ту сторону в сторону города находится это отдельный муниципалитет но находится 10 минутах езды от бенидорма и пляжа бенидормы вокруг да сейчас очень много стройки идет много вывесок висит Так что здесь построиться более тысячи домов построенного уже где-то 300-400 домов

Давай посмотрим дом да это шоу-хаус готовый пилотный вариант одного из проектов проекта 19 домов на самом деле здесь осталось всего 5 домов продажи 14 домов уже уже проданы и стоимость таких домов от 510 тысяч 5 520 тысяч сколько метров дом 140 метров застроенной площади и участки более 300

Метров каждый участок имеет свой бассейн на участке всегда есть въезд для одной двух машин именно здесь наверное думаю две машины можно разместить небольшие небольшие гаража нет то есть подвального этажа нет здесь у нас бассейн и выход из салона из гостиной на зону отдыха с бассейном этот вид он тоже

Как-то застроится То есть пока тут у нас принципе не застроиться этот вид на море он уже всегда останется потому что дома идут лесенкой вниз вот каждый последующий дома ниже ниже этого дома здесь отличие от бенидорма где разрешены строительство высотных зданий здесь только индивидуальные дома двухэтажные не более [музыка] здесь у нас сразу установлен

Видеодомофон приходит какой-то вот такой небольшой шкафчик Ну понятно мини мини гардеробной на первом этаже расположен салон совмещенный с кухней кухня интегрирована у нас всей бытовой техникой есть кухня бытовая техника то есть да что входит стоимость стоимость дома входит кухня со всей бытовой техникой в спальных комнатах встроенные шкафы полностью завершенные ванны освещение и

Все окна с электрическими ролл ставнями жалюзи выбирать как-то уровень отделки можно или Все одинаково везде всегда на начальном этапе застройщик предлагает на выбор несколько отделочных материалов это и напольное покрытие это ванные комнаты и как правило еще цвет кухни тоже можно выбрать только по цвету не по качеству то есть нельзя там сделать

Техника мили например Здесь входит Не премиальный пакет электрический приборов скорее всего Китай Конечно можно за доплату взять мили или больше или что нравится [музыка] также на первом этаже у нас есть одна ванная комната и спальня спальня примерно 12 квадратных метров панорамные окна выход на участок и шкаф [музыка]

В ванных комнатах есть теплый пол естественно вся сантехника все входит это санузел раз а это постирочная бойлерная комната здесь установлены стиральная сушильная машина и тепловой насос для горячей воды [музыка] это главная спальная комната Она со своим санузлом и с балкончиком и вторая спальня на этом жарили тоже кстати со своим санузлом [музыка]

Здесь у нас терраса где летом конечно никто сюда выходить не будет очень жарко безумно жарко а в зимнее время да здесь можно принимать солнечные ванны загорать здесь достаточно хороший вид на море который Как ты говоришь не застроится здесь нет конечно но участок идет вниз Так что мы видим как лесенкой строится

Дома если здесь покупаю себе от виллу через сколько она будет готова а значит я посмотрел на плане застройки из пяти домов которые остались продажи два самых быстрых будут готовы через 11 месяцев остальные 16-18 через два года от года до полутора какие здесь есть правила по сдаче Могу

Ли купить потом сдавать в аренду если какие-то ограничения Нет ограничения Нет ты можешь давать долгосрочную аренду ты можешь сдавать краткосрочную аренду в этом муниципалитете можно получить туристическую лицензию сдавать посуточно можно сдавать эту виллу можно через любые агрегаторы по туристической аренде можно сдавать посуточно можно сдавать на долгосрочную аренду никаких ограничений

Нет по твоему опыту Какая может быть доходность если вот покупать эту виллу как инвестиция под сда а такую виллу в долгосрочную аренду можно сдавать за три с половиной тысяч евро в месяц если мы говорим про долгосрок про круглогодичную аренду краткосрочно а краткосрочная аренда в летнее время будет составлять примерно

3,5-4 тысячи евро в неделю но это только Высокий сезон июля естественно в зимнее время во-первых тяжелее всё досдавать зимой потому что туристов меньше и арендная ставка не будет такой высокой покупает такой дом вот за 510.000 евро можно получить э-э по упрощённой программе получить вид на жительство называется

Это золотая виза Golden Visa которую в Испании может получить инвестор кто покупает Дом Плюс его а-а вторая половинка и несовершеннолетние дети значит ли это то Э что цена этого дома немного завышена я тебе объясню Почему Потому что часто застройщики они делают специально проекты на жительство под там

Гражданство под ещё что-то ну в Хотя страны есть Какие ограничения что есть интересно ты говоришь для золотой визы нужно купить недвижимость на 500 тысяч евро мы приходим сюда и здесь Дом стоит 500 тысяч евро То есть ты даже не может торговаться ты можешь прилискать Чувак сделай мне скидочку 10 процентов

Отговорить я тебе могу сделать но ты выпадешь из золота Смотри здесь не очень много покупает людей которым нужна золотая виза основная масса покупателей здесь европейцы скандинавские клиенты бельгийцы голландцы немцы французы им золотая Лиза не нужна у них европейские то есть цена адекватная То есть она адекватная Скажи здесь очень принято

Торговаться А здесь принято торговаться Но сегодня получить значительную скидку тяжело Сколько можно получить Ну я думаю плюс минус два три процента ещё такой момент и я могу прийти к нему напрямую и купить у него там условно этот дом Зачем мне идти к тебе вообще цена не будет отличаться

Потому что мы поможем со всеми типами документации общения застройщиком застройщики [музыка] Можно же купить еще и землю Да можно купить землю стоим на потрясающем участке которые ты уже хочешь мне продать Да он продается этот участок 8 соток земли 800 метров и цена 240 тысяч евро здесь можно построить один

Индивидуальный дом а можно построить два дома по 4 сотки земли Но тогда опять 8 соток самое главное что здесь есть сосны это участок сосновым лесом если как-то грамотно подойти то ты строишь дом и уже живешь не надо ждать когда ты живешь В тени сосен дышишь сосновыми вот этими вот шишечками

Открываешь окно тебе ветка по лицу с утра Доброе утро Доброе утро Объясни мне кстати как работает система с золотой визой если я покупаю например участок земли Строю дом если ты покупаешь сейчас такие строишь дом тебе засчитывается сначала стоимость земли Конкретно этот участок стоит 240 тысяч евро а дальше

Это еще по документам дома еще нет ты должен закончить строительство ввести его в эксплуатацию потом его как-то оценят потом Да его ты его оценишь когда пойдешь к нотариусу и подпишешь акт размешивания строительства на этом участке тогда образуется дом на участке что с коммуникациями здесь все ездят городская канализация вода электричество

Стоит ко всему этому подключиться когда начинаешь строить Ты смотришь Где ближайшие точки подключения и мы видим люки они рядышком находятся плюс-минус канализация вода электричество на один дом будет стоить Я думаю порядка 5-6 тысяч евро не больше сегодня бы сказал построить в хорошем качестве дом Наверное нужно рассчитывать плюс-минус 2000 евро

Чтобы было хорошо на этом участке можно построить дом площадью до 140 квадратных метров это другой дом тоже городок сколько он стоит 720 тысяч 720 дороже Да но он по сути такой же тоже такой же бассейн пример кожи участок немножко больше тоже так 4 сотки здесь такой же

Дом только дом здесь двойным светом он визуально кажется больше по площади по площади не сильно больше другого но по объему он кажется больше здесь двойной Свет очень светлый мы не включили свет тоже три спальные а тоже три спальни и тоже три ванных комната здесь есть такая небольшая как бы не

Полная версия системы Умный дом например ты когда уходишь нажимаешь Одну кнопку У тебя гасятся весь свет и закрывается все ролставни в доме здесь побольше получше побольше подороже две раковины [музыка] Мы приехали в небольшой город альтею в интернете пишет что он самый красивый в местных краях в нем проживает около 25

Тысяч человек когда-то добыла небольшая деревушка на берегу моря а сейчас сюда приезжает туристы чтобы насладиться неспешной жизнью место очень любят художники скульпторы отсюда открывается очень красивые виды Слушай вот образ жизни вообще В этих краях он какой я думаю что большая часть людей которые живут они скорее всего работают в туристическом секторе здесь небольшие

Рестораны магазины скорее всего они занимаются Вот как раз в этой отрасли туристической кто-то может выезжать другие города соседние Бенидорм всего в 15 км либо в городок Альфа который тоже 15-20 километров А вот люди которые у тебя покупают недвижимость или снимают там её через тебя они сюда приезжают сезонные или есть

Основательно живет большая часть приезжает сюда отдыхать есть процент клиентов которые переезжает раньше примерно было порядка 95 процентов покупали когда море больше людей переезжать в том числе очень много людей переехала из Западной Европы из Польши к нам очень много людей переехали которые живут постоянно а из Польшу Почему переезжают а очень многие недовольны политикой

Которая из Польша с очень многими клиентами общаюсь Почему они решили у них поднимают налоги они недовольные политической ситуации внутри Польши плюс естественно война которая совсем близко находится от границ Польши эти многие факторы побуждают очень многих людей переезжать в Испанию Вот это конфликты там между русскими украинцами Ну безусловно Они наверное есть на каком-то

Бытовом уровне что-то случается так думаю ну конечно на территории школы этого нет и так на улице тоже в принципе не видно в Интернете и Фейсбуке там конфликтов Много Они регулярные ежедневные рынок недвижимости ведет в последний год если покупку недвижимости как инвестицию насколько выросли цены за последние год и какие

Перспективы на будущее Я думаю что вот за последний год полтора цены выросли порядка у нас на побережье по крайней мере выросли где-то на 30 процентов и продолжают расти Смотри это связано именно вот как раз с войной с тем что многие люди начали там перемещать деньги и перемещаться сами то есть не только

Война Здесь много факторов Ну конечно война это сильный сильный толчок для цену в том числе еще и гипер инфляция которая сегодня в мире есть деньги обесцениваются банки банкротятся очень многие люди боятся за свои накопления начинают покупать недвижимость чтобы защитить свои инвестиции приехать и купить что-то готовое Сейчас не

Получится нет если мы говорим про новое жилье очень тяжело на стройке в основном ты покупаешь либо на плане либо в начале строительства если мы говорим про вторичный без проблем всегда есть варианты Кстати по поводу покупки если в новостройках какие здесь правила нужно сразу сто процентов внести денег или есть какие-то просрочки здесь есть

Рассрочка все зависит от застройщика Но в среднем по рынке Когда вы выбираете объект необходимо внести задаток он от 6000 до 10 тысяч евро дальше в течение первого месяца строительства выплачивается 15-20 процентов от стоимости Через три месяца еще 15-20 и оставшиеся [музыка] процентов оплачиваете на момент передачи если какая-то защита на случай если там

Застройщик обанкротится сбежит сегодня есть защита А после кризиса 2008 года все все вклады которые инвестор делает на начальном этапе они защищены банком банков все деньги которые бы авансируете застройщика на недостроенное жилье Они под защитой банковской гарантии если рассматривать покупку строящейся недвижимости как инвестицию могу ли я на этапе строительства перепродать контракт

Обычно нет практически Никто из застройщиков этого не разрешает очень редко какой застройщиков это разрешит Обычно нужно выкупить этот объект и только потом его продавать [музыка] в Испании как и в любой стране есть свои плюсы и минусы одни из моих героев жаловались на высокие налоги для бизнеса других же они вполне устраивали от них

Хотят уехать из провинции Валенсия в большие шумные Барселоны и Мадрид другие нашли своё счастье в маленькой таревьехе но с чем согласны всем так это с мягким климатом теплым морем и высоким уровнем личной Свободы если вам понравился этот ролик то не забудьте поставить лайк написать комментарий и подписаться на мой канал [музыка] [музыка] [музыка]

Варламов,Varlamov,Илья Варламов,Бизнес,Школа,Инвестиции,Море,Недвижимость,Метро,экономика,туристы,испания,квартира,Европа,наука,Барселона,Работа,Туризм,Переезд,Вино,трамвай,новостройки,Архитектор,Искусство,налоги,брайтон бич,Валенсия,Аликанте,Образование,Цены,фуд корт,Ресторан,Евросоюз,ученые,эмиграция,Торревьеха,Виза цифрового кочевника,Парк,Сантьяго Калатрава,Почта,крепость,Виллы,Рикардо Бофилл,Вид на жительство,Аренда,Яхты,Площадь,Русская диаспора,внж,пмж,Средиземное море,рф